Vente maison 161 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

iad France - Anne Cartier vous propose: Ensemble immobilier comprenant 2 maisons anciennes avec le charme de la pierre à 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère :
- Une maison de 11O m² comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin de 150m² et de son entrée indépendante.
- Une maison de 80 m² composée d' une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain, un jardin de environ 300 m. Elle est actuellement louée et apporte une rentabilité locative d'environ 480 € par mois pour un futur acquéreur.
Une troisième maison située à proximité est à la vente et peut faire l'objet d'une vente groupée, idéal pour un investissement locatif avec l'attrait de ce petit village touristique du Périgord noir.
A découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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ANNE CARTIER - IAD

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