Vente maison 260 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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1 368 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings

Stéphane LALLEMAND - SAFTI

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Description

Oubliez la maison « clé en main » : ici, c’est un terrain de jeu grandeur nature pour bricoleurs audacieux ! Nichée sur un parc de 4 766 m² ensoleillés, cette bâtisse de 1965 vous offre 10 pièces à redessiner à votre image.
Venez découvrir son séjour de 40 m², sa véranda lumineuse, sa cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, buanderie et cagibis… de quoi faire vibrer la truelle ! Attention : cette maison n’a pas peur des travaux. Electricité à moderniser, sols et murs à rafraîchir et finitions à imaginer… Oui, il y a "beaucoup de travaux à prévoir", mais c’est aussi ce qui fait tout son charme (et son potentiel !)
Imaginez la grande cuisine ouverte de vos rêves, la suite parentale avec balcon sud, un coin lecture cosy dans la véranda et un potager bio dans le jardin. Chaque pièce peut devenir votre toile : du parquet poli à la peinture éclatante, du mur à abattre pour créer un espace ouvert… Votre créativité (et accessoirement votre budget) sera la seule limite !
Pour vous, amateur de défis, c’est l’occasion idéale de donner vie à un projet unique et de faire grimper la valeur de cette demeure.
Prêt à enfiler vos gants et faire naître la maison de vos rêves sur Pinterest ? Contactez-moi pour organiser votre visite et démarrer l’aventure !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1511963 - Réf Superimmo : ANVXZ8E7A

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 766 m²	6 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1965	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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