Vente maison 325 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1996 – 190 m² – 6 CHAMBRES POSSIBLES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – SOUS SOL COMPLET – TERRAIN DE 1 129 m² – PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITÉS
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette BELLE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
Elle est actuellement composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une entrée de 15 m² avec sol et escalier en MARBRE,
. un séjour de 40 m² avec CHEMINÉE et accès à la TERRASSE,
. une cuisine séparée de 13 m²,
. deux chambres de 12 et 14 m²,
. une salle de bain avec double-vasque, douche et baignoire,
. un WC séparé avec lave-mains et fenêtre,
. une buanderie,
- à l'étage, un palier-mezzanine de 16 m² desservant :
. une chambre de 14 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une grande pièce de 26 m² (salle de jeux par exemple) avec accès à deux autres pièces de 17 m².
Il est donc possible à l'étage d'avoir 4 CHAMBRES aux accès indépendants en créant un couloir de distribution dans la pièce de 26 m²,
- un sous-sol complet avec :
. DOUBLE-GARAGE de 60 m²,
. chaufferie / atelier sur 45 m²,
. cellier de 15 m²
À l'extérieur, sur un total de 1 129 m² :
- un JARDIN en pelouse avec arbustes d'ornement,
- une TERRASSE d'environ 25 m² avec accès au séjour,
- un portail motorisé et une allée goudronnée menant à l'entrée du double-garage en sous-sol.
Portes et fenêtres en bois DOUBLE-VITRAGE avec volets à battants (MOTORISÉS pour la plupart).
Toiture en ARDOISE NATURELLE.
Chauffage central au gaz.
FIBRE raccordée.
Tout à l'égout.
Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel CALME, aux abords immédiats de Saint Hilaire-du-Harcouët,
proche des commerces, des écoles, de la piscine, de l'étang...
à 25 minutes d'Avranches et à 35 minutes de Fougères.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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