Vente maison 275 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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1 447 €/m²

Pozzo Immobilier St Hilaire Du Harcouët

433 avis

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Description

A vendre ? Maison bourgeoise XIXe siècle proche de la Baie du Mont-Saint-Michel Située en plein coeur de ville de St Hilaire du Harcouet dans le pays de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette élégante demeure du XIXe siècle offre un cadre de vie unique : le charme de l'ancien allié à la tranquillité d'un vaste jardin clos de murs de 850 m², véritable havre de paix en centre-ville. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux et comprend : - Un bel espace de vie lumineux, - 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, - 2 salles de bain, - Un garage en sous-sol, pratique et fonctionnel. Cave ?. La propriété est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme, authenticité et emplacement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel, entre histoire et nature, dans le bocage normand . N'hésitez pas à contacter l'agence Pozzo Immobilier de Saint Hilaire du Harcouet pour venir découvrir cette maison de caractère.

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 49907 - Réf Superimmo : ANVXX5PYT

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	Année de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 614 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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POZZO IMMOBILIER ST HILAIRE DU HARCOUËT

Siren : 831378971

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