Vente maison 249 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gravé (56220)

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1 311 €/m²
3 Parkings

Virginie GUIBBAUD - SAFTI

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Description

A découvrir à une demi heure des plages et du Golfe duMorbihan, très belle maison de charme offrant de grands volumes sur 3 niveaux et au dernier, vous pourrez y découvrir les fermettes apparentes qui font le charme des maisons d'époque. 6 belles chambres sur parquets authentiques, hauteur sous plafond donnant de l'amplitude à ses belles pièces de vie.
Cette maison vous accueille dans un salon séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une cuisine spacieuse et en accès direct sur un terrain clos et arboré.
Dans cet écrin de verdure, vous trouverez également une dépendance, indépendante et à usage de seconde maison, en partie rénovée. Un cadre paisible et verdoyant à proximité des commodités vous attend.
250m2 de surface pour laisser libre cours à votre imagination.
Afin de vous approprier au mieux ces lieux, des travaux sont à prévoir.
Cette maison de ville est pour vous, alors n'hésitez plus et me contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699 - SAFTI – GUIBBAUD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1442594 - Réf Superimmo : ANVXZS487

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 470 m²	3 Parkings
Année de construction : 1945	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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