Vente maison 238 500 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Céré (46400)

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1 255 €/m²
Chauffage individuel

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Description

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château.
Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant ;
Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m².
A l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune.
Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau !, cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien…
Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout.
Elle n’attend que vous...
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 238500 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :13500 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036
- Annonce rédigée par un agent commercial

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : C66757 - Réf Superimmo : ANVXZTZOG

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m²	Année de construction : 1970
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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