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Vente maison 209 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Béat-Lez (31440)
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Béat-Lez (31440)
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- 1 100 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de Standing : Un Refuge de Charme et de Confort
Imaginez-vous dans une maison où chaque recoin raconte une histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2018, est un véritable joyau architectural. Avec ses 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 82 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont des havres de paix, idéales pour se ressourcer après une longue journée.
Les deux salles d'eau et les deux WC, tous en excellent état, offrent un confort optimal. Le grenier, accessible et spacieux, peut être transformé en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire, selon vos envies. La toiture en tuiles, solide et élégante, complète ce tableau idyllique.
Cette maison, avec son chauffage individuel, est située dans un environnement privilégié, . Son exposition traversante garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le stationnement intérieur, avec deux places..dans un garage de 80m² avec possibilité de création d'un loft sur les 80m² au dessus de celui-ci, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Les finitions intérieures, soignées et modernes, ajoutent une touche de raffinement à cette maison de standing.
Cette maison est donc idéale pour les familles souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Amandine MERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810186650
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM402-BONNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXYODC6
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 8 360 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 190 m² - 5 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 2 Garages | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 82 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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