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Vente maison 464 625 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avertin (37550)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 445 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85, cette maison familiale sur sous-sol vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec insert et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre, un WC. Au 1er étage : un palier, quatre chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé.
Au sous-sol, un garage avec la possibilité de garer trois voitures, une cave, une buanderie. Le tout sur une surface de 1268 m² : un jardin clôturé et arboré avec un puits, un cabanon pour outils de jardin, un atelier et un stockage de bois ainsi qu'une dépendance avec un accès indépendant, d'une surface habitable d'environ 51 m² qui comprend : une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau et des WC.
*** POINTS POSITIFS *** Proximité commerces, écoles, transports en commun, secteur recherché, L'ascenseur desservant l'ensemble des niveaux idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants, les accès de l'ensemble de la maison garantissent une circulation fluide et sans obstacle à chaque parties, une dépendance de plain pied polyvalente avec ses multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, chambre d'hôtes, atelier, bureau ou pour répondre à vos besoins d'espaces supplémentaires (loyer envisageable environ 600€/mois),gaz de ville et chauffage au sol au RDC et chaudière neuve, garages, parkings, un puit fonctionnel ***CONTACTEZ- MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir***. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 465.625 € soit 450.000€ hors honoraires d'agence et 3,25 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107621DHI1914 - Réf Superimmo : ANVXZNSYY
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| Prix de vente : 464 625 € | Prix au m² : 2 445 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 14 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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