Vente maison 282 500 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angerville (91670)

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1 487 €/m²
1 Garage

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne.
Elle développe une surface au sol d’environ 190 m2, avec :
Un séjour chaleureux de 37 m2 avec cheminée
Une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m2
Trois belles chambres de 15, 16 et 18 m2
Une quatrième chambre sous combles de 60 m2 au sol, idéale suite parentale ou salle de jeux
Salle de bains avec baignoire et douche, second WC, nombreux rangements
Les extérieurs ajoutent à l’attractivité du bien :
Deux dépendances totalisant 54 m2,
Un garage de 35 m2,
Une cave voûtée de 31 m2,
Un jardin clos et soigné de 540 m2 avec cour pavée
Prestations récentes : fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO 06 33 21 64 51
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 88858 - Réf Superimmo : ANVXYH6GH

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Caractérisques

Prix de vente : 282 500 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1945
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (540 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 2,6%

282 500 €

8 mai 2025

290 000 €

Localisation

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015