06 33 21 64 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne.
Elle développe une surface au sol d’environ 190 m2, avec :
Un séjour chaleureux de 37 m2 avec cheminée
Une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m2
Trois belles chambres de 15, 16 et 18 m2
Une quatrième chambre sous combles de 60 m2 au sol, idéale suite parentale ou salle de jeux
Salle de bains avec baignoire et douche, second WC, nombreux rangements
Les extérieurs ajoutent à l’attractivité du bien :
Deux dépendances totalisant 54 m2,
Un garage de 35 m2,
Une cave voûtée de 31 m2,
Un jardin clos et soigné de 540 m2 avec cour pavée
Prestations récentes : fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO 06 33 21 64 51
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/05/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 88858 - Réf Superimmo : ANVXYH6GH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 282 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1945
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (540 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
3 juillet 2025

Baisse de 2,6%

282 500 €
8 mai 2025
290 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 33 21 64 51 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.