Vente maison 375 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rions (33410)

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1 974 €/m²
Terrasse

Frederic Duprat - Neos Immo

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Description

Propriété au sein du vieux Rions à 2 pas de l'église, possédant une entrée coté Est, une entré coté Ouest avec un jardin de 150 m2 sans vis à vis, un garage de 30 m2( en pierre).
En rez-de-chaussée : 2 salons, 1 grande cuisine/séjour, un grand cellier, un WC, une cave.
À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, 2 WC, une salle de bains. La configuration des lieux, vous l'aurez compris, permet de concrétiser divers projets de vie : logement d'une grande famille, chambres d'hôtes, activités professionnelles . . .
90 m2 de combles isolés à aménager(avec un belle hauteur de plafond) équipés de double vitrage.
Tout-à-l'égout, gaz de ville, la fibre, à 30 minutes de Bordeaux, à 7 minutes de la gare SNCF de Cérons . . .
Frédéric Duprat 0775820542
Le(s) point(s) vert(s) : Isolation toiture, Poêle à bois, Récupérateur d’eau, Ventilation double flux
Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 12/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2411 - Réf Superimmo : ANVXZ25JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²	Orientation : Est
Cave	Terrasse
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 6%

375 000 €

12 juillet 2025

399 000 €

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FREDERIC DUPRAT - NEOS IMMO