Vente maison 249 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prayssac (46220)

Lysi Immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m2 sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs.
Atouts majeurs :
Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles . Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles , Cu , règlement de zone , PLU etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet.
Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel
Double système de chauffage : électrique + poêle
Dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme
Aménagements existants :
T3 indépendant au rez-de-chaussée
Ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur
1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC.
Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d’isolation tout en valorisant ce bien d’exception.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix net vendeur : 240.000€
Commission : 9000€ charge acquéreur
DPE G : 494 GES : C: 16
Estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040€ et 6860€ annuelle ( prix indéxés au 01/01/2021)
Sylvain GOUYGOUX
Réseau LYSI IMMOBILIER
06.85.95.21.33
www.reseau-lysi-immobilier
prise de rdv directement sur ce lien:

SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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