Vente maison 265 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontlevoy (41400)

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1 395 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Frederic MIQUEL - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale avec jardin clos de murs au coeur du bourg de Pontlevoy.
A proximité immédiate des commerces, de l'abbaye et des établissements d'enseignement.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Agencement mettant en valeur les grands espaces intérieurs. Encore de belles possibilités d'aménagement.
Au RDC, une pièce de 59 m2 ouvrant sur la cuisine et une salle d'eau/WC. Possibilité de créer une chambre au RDC.
Au 1er étage, un grand palier commandant deux grandes chambres et une salle de bain/WC.
Au deuxième étage, sous les toits, grande chambre ou salle de jeu de 58 m2. Possibilité de créer des chambres et une salle d'eau/WC.
La cuisine ouvre sur le jardin clos très intime. Vous y trouverez l'accès à la cave et une annexe offrant un sauna récent et sa salle d'eau ainsi qu'un atelier.
La maison peut être acquise meublée.
DPE D (235 KWh/m2/an), GES B (7 KgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3790 euros indexé sur l'année 2021.
Prix : 265 000 euros, Honoraires 12 619 euros TTC inclus charge acquéreur soit 252 381 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 397572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 397572FMIQ - Réf Superimmo : ANVXYNIWA

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 619 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 381 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 292 m²	3 niveaux
Orientation : Est	Vue sur jardin
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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