Vente maison 429 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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2 263 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Catherine HUBIERE - 3G IMMO

37 avis

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Description

Exclusivité ! Secteur Pont l'évêque, et à 25mn des plages de Deauville/Trouville, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose cette belle propriété, spacieuse d'environ 170 m2 et son studio indépendant d'environ 20m2. DPE C/C ( Pont l'évêque se trouve à 10mn)
La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux d'environ 60m2 avec poêle à bois et grandes baies vitrées avec jolie vue sur le jardin et la campagne environnante, un bureau, des toilettes et une petite buanderie.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une d'environ 20m2 qui pourrait être divisée en 2, un dressing, une salle de bains, une salle de douches, des toilettes séparés.
Double vitrage, volets électriques, portail électrique, chaudière haute condensation, fosse toutes eaux neuve de septembre 2024, chauffage gaz avec citerne enterrée, robot de tonte. Vide sanitaire. Alarme. DPE C . Ce bien est équipé de la fibre.
Un studio indépendant se trouve au dessus du double garage, celui ci est équipé et aménagé, avec chambre séparée, salle de douches et toilettes. ( Idéal pour la location saisonnière, revenu net 2024, 5000 euros)
A l'extérieur une grande terrasse exposée sud avec store banne, un cabanon de jardin, un parking et un portail électrique. Un joli jardin fleuri, arboré et un petit potager.
Ecoles maternelle, primaire et boulangerie dans le village. Ecole secondaire à 5mn. Tous commerces, restaurants médecins etc... à 5mn. Une boulangerie à 1mn en voiture.
Venez découvrir cette jolie propriété édifiée sur une parcelle d'environ 1600 m2.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 203102CH - Réf Superimmo : ANVXYKV8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 4,4%

429 900 €

22 mai 2025

449 900 €

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