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22
Vente maison 488 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plouguiel (22220)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plouguiel (22220)
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- 2 568 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un projet à la campagne, idéal famille nombreuse, gîtes …
En exclusivité chez Capifrance
Charmante longère en pierre rénovée de 190 m² – un havre de paix entre terre et mer
C'est sur la commune de Plouguiel à la Roche Jaune, à 1 km du port ostréicole que je vous emmène découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, idéalement située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Avec ses 190 m² soigneusement aménagés, cette propriété offre un véritable cocon de douceur et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant chaleureux de 25 m2 parfait pour recevoir famille et amis.
Une chambre confortable avec dressing complète ce niveau pour une vie de plain pied, salle d'eau et wc séparé.
Une lingerie et une chaufferie
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent un espace intime et cosy, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos convives, salle de bain avec wc.
Plusieurs dépendances apportent de nombreuses possibilités d'usage : Garage, atelier, hivernage, camping car, stockage, artisan, profession libérale, ou projet d'aménagement pour revenu locatif à l'année ou saisonnier.
Le terrain paysagé vous invite à profiter pleinement du calme environnant, avec un environnement verdoyant propice à la détente.
Cette propriété soigneusement entretenue est une véritable invitation au calme et au charme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier sa beauté et son potentiel.
Caractéristiques techniques :
* Assainissement individuel conforme
* Chauffage au fioul
* Terrain: 3250 m2
* Cour enrobée
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf.917117
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340934250767 - Réf Superimmo : ANVXZ8KD1
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Prix de vente : 488 000 €  | Prix au m² : 2 568 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 250 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 890 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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