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Vente maison 265 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plassac (33390)

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  • 1 395 €/m²
  • Chauffage au fuel
Orlane Rubeth - efficity

Orlane Rubeth - efficity

11 avis
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Description

33390 PLASSAC - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE AVEC JARDIN - efficity, l'Agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette maison traditionnelle de type T6 élevée sur deux niveaux de 190m² habitables, le tout édifié sur une parcelle d'environ 4800 m².
Idéalement située dans un secteur calme du charmant village de Plassac, offrant les commodités nécessaires, bénéficiez du calme d'une maison à la campagne avec une vue dégagée tout en ayant un accès rapide à l'A10 pour rejoindre Bordeaux en 45 minutes.
Découvrez cette maison fonctionnelle des années 70 aux volumes généreux ou les possibilités d'aménagement sont multiples (possibilité de créer 2 logements autonomes).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine familiale avec cheminée-insert, de deux celliers, d'une cave et d'une agréable véranda ; d'une chambre et salle d'eau. A l'étage, un salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et salle de bains.
A l'extérieur, un garage, deux hangars d'environ 40m², un grand jardin avec potagé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/03/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 180052 - Réf Superimmo : ANVXY6UPU
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 800 m²Orientation : Sud
Chauffage au fuel2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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