Superimmo
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Vente maison 283 500 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pers-en-Gâtinais (45210)

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  • 1 492 €/m²
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Description

CORPS DE FERME - à 15 min de FERRIERES EN GATINAIS (45210 - Loiret) et ses dépendances - 1 hectare et demi de terrain environ
CORPS DE FERME avec beaucoup de potentiel, grande surface habitable et nombreuses dépendances.
Idéal pour une activité agricole, artisanale, ou simplement pour un usage familial.
Situé AU CALME dans un joli village du Loiret à 5 min de CHEVRY SOUS LE BIGNON, et à 15 min de FERRIERES EN GATINAIS (45210), ce corps de ferme et son terrain de 1 hectare et demi environ, sera parfait pour une grande famille, ou un projet professionnel tourné vers l'agriculture, l'élevage, ou un artisan (sous réserves des autorisations nécessaires).
Les nombreuses dépendances et leurs grandes surfaces permettent diverses projections : 2 grands hangars (anciennement destinés à un usage agricole et à l'élevage animal), 1 silo à grains, 1 grand atelier.
Anciennes écuries. Une grange. Anciens clapiers à lapins
Un atelier-chaufferie est attenant à la maison.
Chauffage : chaudière à fuel très récente à condensation. Emetteurs : radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B) d'une contenance de 200 litres.
Une belle cheminée ouverte complète le cachet de ce bien, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu.
Arbres fruitiers et divers.
Un bien idéal pour une vie à la campagne.
La maison d'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée (avec un bel escalier en bois massif), d'une salle à manger-salon en enfilade de 35 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, et une suite parentale avec sa salle de bain + WC et son dressing (ou bureau).
A l'étage : un long couloir dessert 3 grandes chambres, un WC séparé, et une grande salle de douche.
Une grande pièce lumineuse de 40 m² environ sublime cet étage (bureau, salle de jeux, ou salle de réception).
Chauffage : fioul (chaudière récente).
Menuiseries bois (simple vitrage pour majeure partie au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage).
VENEZ VITE LE VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 918 HF - Réf Superimmo : ANVXZXPVE
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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