Vente maison 450 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Optevoz (38460)

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2 368 €/m²

Cabinet Immobilier Régional

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Description

Opportunité à saisir. Maison de 190 m2 offrant des espaces polyvalents pour exercer professions libérales ou réaliser du locatif en plus du logement principal. Deux accès permettent une totale indépendance entre les futures configurations. Le bien est composé de pièces aux dimensions généreuses, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 salons/salle à manger, 3 WC, 2 bureaux (dont 1 avec terrasse), cellier, buanderie. L'ensemble porte la surface habitable à plus de 190 m2 auquel il faut ajouter 52 m2 de surface utile pour une mezzanine qui domine un des salons. Espace de vie spacieux et confortable pour toute une famille, chauffé par deux poeles à granulés.
De multiples prestations de qualités embellisent cette charmante maison nichée au coeur d'une espace naturel offrant des vues magnifiques tant de la maison que de son extérieur. Le terrain de 564 m2 peut recevoir un nouvel ouvrage (carport, garage). Venez découvrir la situation géographique mais également le potentiel proposés. Toute l'équipe du Cabinet Immobilier Régional est à votre disposition pour vous présenter cette propriété aux multiples possibilités;
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2408 - Réf Superimmo : ANVXY69PF

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²

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190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 564 m²	Année de construction : 1940
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 8,5%

450 000 €

27 mars 2025

492 000 €

Localisation

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Siren : 493860555