Vente maison 324 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 708 €/m²

ERA Demeures Du Perche Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée avec goût, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Amateurs de belles pierres et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous !
À seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, dans un charmant petit hameau au calme absolu, à deux pas d'un ruisseau.
Dès l'entrée, on est accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où poutres apparentes et murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, un bureau et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : un environnement verdoyant, calme, et la douce présence d'un petit ruisseau à proximité qui apporte fraîcheur et sérénité aux beaux jours. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du calme de la campagne sans être isolé. Une petite dépendance ou atelier vient compléter ce bien.
Cette longère est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité, de la nature, et du confort moderne. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne.
N'attendez plus pour venir la découvrir ? elle pourrait bien être la maison de vos rêves.
Classe énergie : D
DPE en date du 01/09/2025
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 324.500 € Honoraires charge vendeurs
Consulter nos tarifs
Mandat : 5077
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 11707__1006763 - Réf Superimmo : ANVXZDNUT

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 1 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 308 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 824 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 1,1%

324 500 €

3 septembre 2025

328 000 €

Localisation

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 37012016000013451