Vente maison 319 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 682 €/m²
Terrasse

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Belle maison ancienne proche de Nogent-le-Roi avec cinq chambres sur un terrain clos et arboré de 490 m². Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une double entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. A l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC. Le jardin clos de 490 m² abrite une dépendance avec garage de 30 m², et à l'étage, une chambre indépendante avec WC, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour un espace bureau. S'ajoutent une buanderie, une cave, et un bûcher, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !.Réf. 2799-CA4000 Barème honoraires agence sur demande. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2799 - Réf Superimmo : ANVXZXQNR

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 682 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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