Vente maison 277 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nizas (34320)

iad France - Stéphane Pollart vous propose: À VENDRE – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – NIZAS (HÉRAULT)
190 m² de charme, d’histoire et de confort moderne.
Salon de 15 m² modulable permettant l’aménagement d’un garage selon vos besoins.
Maison équipée vendu avec du mobilier d’une valeur de 10 000 €, permettant une réduction des frais de notaire. Venez découvrir dans un village calme proche de PEZENAS , cette maison entièrement rénovée avec goût, elle allie charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîte. Dès l’entrée, un espace convivial avec une salle à manger élégante, un salon raffiné, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses, une salle d’eau/WC et une pièce dédiée au dressing. Le dernier étage, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée, avec du mobilier et des matériaux de qualité, sublimant le cachet historique du lieu tout en apportant un confort contemporain. L’authenticité des lieux est sublimée par des tommettes d’époque parfaitement conservées.
Possibilité de transformer le salon de 14.4 m² en garage
Cuisine fonctionnelle, salle à manger lumineuse, chauffage à inertie sèche pour un excellent confort énergétique.
Une demeure de caractère qui séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres.
De nombreux commerces, poste, école primaire
À visiter sans tarder !
FOR SALE – RENOVATED MANOR HOUSE – NIZAS (SOUTH OF FRANCE)
190 m2 of charm, history and modern comfort.Living room of 15 m2 modular allowing the development of a garage according to your needs. Equipped house sold with furniture worth € 10,000, allowing a reduction in notary fees. Come and discover in a quiet village near PEZENAS , this house completely renovated with taste, it combines charm of yesteryear and modern comfort, offering an exceptional living environment. Possibility of making guest rooms or cottage. From the entrance, a friendly space with an elegant dining room, a refined living room, a functional kitchen and a toilet. The first floor houses two bright bedrooms, a bathroom/ WC and a room dedicated to the dressing. The top floor offers three additional bedrooms and an office.
The whole has benefited from a careful renovation, with furniture and quality materials, sublimating the historical character of the place while bringing contemporary comfort. The authenticity of the place is sublimated by perfectly preserved period tommettes. Functional kitchen, bright dining room, dry inertia heating for excellent energy comfort.
A house of character that will seduce lovers of authenticity and beautiful stones.
Many shops, post office, primary school
To visit without delay!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 1 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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STÉPHANE POLLART - IAD

Siren : 879818128

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