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Description

En plein quartier MADRID nichée au sein d'une allée privée, l'agence SADONE vous propose une maison à rafraichir de 200m2 environ à fort potentiel. Nous disposons de 3 niveaux, constitués d'un sous sol parfaitement aménagé avec une grande hauteur sous plafond contenant une salle à manger, une buanderie, une cuisine de service, un dressing et un WC, d'un rez de chaussée formé d'une cuisine principale, d'une entrée et d'un séjour se prolongeant sur l'extérieur par une loggia s'ouvrant sur un jardin/terrasse de 50m2 environ, au fond duquel est aménagé un mini studio de 10m2 disposant de son entrée indépendante sur la voie privée. A l'étage, le plateau actuel est formé de 2 très grandes chambres, d'une vaste salle de bains et d'un dégagement. Clarté, grand calme et intimité caractérisent ce bien au jardinet noyé de végétation. Proximité immédiate de tous types de commerces, restaurants et vie de quartier, Transports Ligne 1, Bus 43 . Possibilité de parking en supplément. Bien rare, à découvrir absolument et très vite. Mandat 11443 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/05/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 11443 - Réf Superimmo : ANVXSHASX
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Caractérisques
Prix de vente : 2 798 000 € Prix au m² : 14 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70892.pdf

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 caveAnnée de construction : 1950
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix
3 janvier 2024

Baisse de 3,4%

2 798 000 €
2 septembre 2023

Baisse de 7,2%

2 895 000 €
26 mai 2023
3 120 000 €
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