Vente maison 749 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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3 942 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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06 03 11 71 94

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Description

Belle villa contemporaine de 190 m² environ, de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse sur un terrain clos de 1000 m² dans un quartier très résidentiel en périphérie proche de la ville. La villa offre un grand séjour de 60 m² avec cuisine équipée italienne haut de gamme, une cheminée Focus pour vos soirées d'hiver, un grand salon ouvert sur une large terrasse avec stores latéraux et pergola bioclimatique électriques pour vos repas d'été. Une arrière-cuisine spacieuse pour cuisiner ou rangement. Une suite parentale de 38 m² avec sde et wc. Un immense dressing (18 m²) une grande buanderie (12 m²) pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires. La particularité se trouve dans l'organisation des 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et wc (18 m² environ) qui forme une partie indépendante de la maison, mais pouvant être reliée par la création d'un couloir si besoin. Idéale pour ados et amis Une belle piscine avec sa plage et les oliviers dans le jardin offre un air de vacances. Boulodrome. Emplacement couvert pouvant être fermé pour garer 2 véhicules ( borne pour véhicule électrique). Double entrée voitures avec chacune portail automatique pour garer plusieurs véhicules ou camping-car. Belles prestations : alarme, pompe à chaleur réversible par le sol, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... Une immense terrasse de toit de 150 m² aménageable avec vue panoramique sur la ville, la cathédrale... Coup de c½ur assuré! Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 16/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 779V118M - Réf Superimmo : ANVXVHWR0

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	6 Parkings
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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