Vente maison 660 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nanterre (92000)

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3 474 €/m²
1 Garage

Agence des Musiciens

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Description

L’Agence Immobilière des Musiciens a le plaisir de vous présenter cette maison familiale spacieuse de 7 pièces, située à Nanterre, proche des gares RER A Nanterre-Ville et Nanterre-Université, ainsi que des commerces du centre-ville dans le quartier très recherché des musiciens. Construite dans les années 1930, elle offre environ 190 m2 habitables, avec de très beaux volumes et une bonne exposition Est-Sud-Ouest qui apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.Cette maison est composée, à l’origine, de deux habitations réunies grâce à une véranda. Celle-ci constitue un espace de vie très agréable et aérée, qui pourrait facilement devenir un jardin d’hiver ou une cuisine d’été, parfait pour profiter des moments conviviaux. Vous apprécierez notamment son grand séjour d’environ 38 m2, un vrai atout pour recevoir ou profiter en famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une située à l’écart des autres, idéale pour accueillir des invités, une fille au pair, un bureau et l’exercice d’une profession libérale. Vous bénéficieriez également d’une grande salle de bain et de deux WC. À l’avant, une cour de 25 m2 permet de stationner scooters et vélos. La création d’un bateau sera possible pour y garer une petite voiture. À l’arrière, un jardin de 90 m2, sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace extérieur. Sa configuration permet même d’y installer un terrain de pétanque, une table de ping-pong ou encore un trampoline. Et enfin, un grand box, situé à 200 mètres de la maison, vient compléter le tout, pour que les critères primordiaux de recherche soient complets. Cette maison saine, lumineuse et aux grands volumes est rare sur le secteur. Sa localisation, ses surfaces et son absence de vis-à-vis en font une opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 20209 - Réf Superimmo : ANVX101B6G

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (90 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Siren : 840651707