Vente maison 455 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (62170)

Nous vous proposons à l'achat à 5 minutes de MONTREUIL SUR MER, implanté sur les hauteurs du marais, un ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 1700m2 dans un cadre calme au milieu de la verdure.
Ce bien unique bénéficie de deux accès indépendants avec :
Une maison principale d'environ 112m2 comprenant une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée de 45m2, une salle de bains, une chambre, et une pièce dressing donnant accès à l'étage et à une terrasse de plus de 30m2 avec une vue imprenable
A l'étage un palier de 19m2 une grande chambre, 2 chambres d'enfants et une salle de bains
Un studio indépendant meublé d'environ 27m2 avec cuisine, petit salon, salle d'eau et coin chambre - Location possible de suite 65EURuros la nuit
Un très beau chalet meublé, avec un accès indépendant, d'environ 46m2, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'une terrasse avec superbe vue. Location actuelle : 120 euros la nuit.
Ce bien est situé à proximité du littoral, offrant toutes les commodités dans un cadre paisible. Idéal pour un investissement, ce domaine est parfait pour une activité indépendante dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de renseignements et de photos sur demande
Prix de vente : 455 000 EUR Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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