Vente maison 799 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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4 205 €/m²
Piscine

AGENCE VINENT IMMOBILIER

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Description

Vente Villa Contemporaine 6 pièces sur terrain d'environ 2900 m²
À seulement 15 minutes de Montélimar, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, offrant une superficie de 190 m².
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie modernité et confort, tout en bénéficiant des atouts du neuf, garantissant des performances énergétiques optimales.(Pompe à chaleur - plancher chauffant et rafraichissant -cheminée - panneaux solaires)
Les beaux volumes de cette villa sont accompagnés de prestations raffinées, créant un cadre de vie agréable et élégant. Elle dispose de quatre chambres chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing et un coin bureau, bibliothèque.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 4x8 mètres avec bain à remous, accompagnée d'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux.
Un garage est également inclus, et une partie sous-sol de 110 m² peut être aménagée en dépendance, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
C'est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités de Montélimar.
799 000 € Honoraires à la charge vendeur.
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Marion Salvador 06.88.07.29.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 85293216 - Réf Superimmo : ANVXWU4SU

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 962 m²	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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