Vente maison 375 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montégut-Bourjac (31430)

iad France - Maria De Brito vous propose: Splendide Maison d'Architecte T6 avec Vue Panoramique sur la chaine Pyrénées Secteur Le Fousseret où vous trouverez toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins...), proche de l'accès A64 et à 10 mn de Cazères sur Garonne avec sa gare .
Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison d'architecte lumineuse à Montégut-Bourjac, nichée dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique ravira les amateurs de tranquillité et toutes les personnes s'orientant vers une basse consommation car elle est classe A ce qui est rare. Une maison qui rime avec économies.
Construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité, cette maison offre des volumes généreux répartis sur 2 niveaux. D'une surface totale de 190m² environ, elle se compose de 5 chambres, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse bois, sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour cuisiner et partager de bons repas en famille ou entre amis.
La pièce de vie principale d'environ 56m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32m² orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue sur les Pyrénées.
Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage au sol, poêle à bois-granulé, systèmes photovoltaïques. Le garage et le parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien.
Edifiée sur un vaste terrain de plus d'un hectare avec un petit étang, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Contactez moi dès à present pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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MARIA DE BRITO - IAD

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