Superimmo
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Vente maison 449 900 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)

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  • 2 368 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) - MONTAUBAN DE BRETAGNE : Très belle Maison contemporaine de 2012 avec 190 m² habitables, sur un terrain clos de 2 000 m². Elle comprend au rdc: Une grande entrée avec placard, belle pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une arrière cuisine/buanderie. Une chambre / bureau, un wc, une suite parentale de 33 m² qui comprend, une grande chambre, un dressing, une salle de bains (Baignoire balnéo, douche, 2 vasques). A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres avec chacune un emplacement pour placard, un wc, une salle d'eau. Double garage carrelé de 50 m² avec grand grenier isolé et aménageable, un abri de jardin, une cuve de récupération des eaux de pluie. Grande cour pour stationner plusieurs véhicules! Superbes prestations! Terrain piscinable! Maison basse consommation d'énergie! BIEN RARE A LA VENTE! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 449 900 euros ( soit 435 000 euros net vendeur + 3.43% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF (23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : T10527 - Réf Superimmo : ANVXZ23J9
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 2 368 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 20121 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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