Vente maison 439 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Molières-sur-Cèze (30410)

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2 311 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

SAFTI - Anne-Sophie LAROCH

06 88 28 06 09

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Description

À découvrir !
Je vous propose cette magnifique maison à étage, idéalement située dans un environnement privilégié, calme, restant cependant assez proche des commerces et école.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une suite parentale avec toilettes, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un espace jacuzzi/sauna pour vous détendre en toute tranquillité. À l'étage, les pièces de vie principales vous offriront un espace convivial avec une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d'un séjour chaleureux avec sa cheminée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et de toilette indépendant.
Côté extérieurs, vous serez séduits par une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant un four à pains, un four à pizzas et un espace grill. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine ou dans le second bassin adapté aux enfants (profondeur de 90 cm). Le jardin parfaitement entretenu vous offrira un cadre agréable et reposant. De plus, un chalet indépendant avec son espace jeux, équipé en eau et électricité, complète ce bien d'exception.
Le tout est implanté sur un terrain semi clos de 3360m2, sans aucun vis-à-vis.
++++
- double vitrage PVC
- climatisation réversible
- système PAC
- cheminée bois
- tout à l’égout
- belles prestations ,bien rénové avec goût et très bien entrenu.
- possibilité d’accueillir plusieurs véhicules
- proche commerces et école
Vous l’aurez compris, ce bien est idéal pour recevoir familles et/ou amis mais également pour y faire une partie gîte et chambre d’hôtes
Ne manquez pas cette opportunité unique, coup de cœur assuré !
Visites 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 1050043 - Réf Superimmo : ANVXTOHVF

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 360 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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