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9
Vente maison 483 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Meursac (17120)
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Meursac (17120)
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- 2 542 €/m²
- 3 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le sud de la Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve un secteur prisé, Meursac, où se dresse une spacieuse maison charentaise en pierre entièrement rénovée, d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés. Orientée au sud, elle s'étend sur un terrain arboré et fleuri de plus de deux mille mètres carrés. L'entrée se fait par une charmante terrasse, qui mène à une cuisine lumineuse et à un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. La maison comprend également une suite parentale, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne, est accompagnée d'un bureau.
La partie inférieure de la maison a été aménagée en appartement indépendant, comprenant un salon-séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une terrasse privative, offrant une accès totalement autonome. Le bien inclut également un garage, un dressing et une buanderie.
Équipée de la fibre optique et de doubles vitrages, cette propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité. Économe en énergie, elle bénéficie d'une isolation récente des murs et des plafonds et est dotée d'une pompe à chaleur. Située dans un environnement calme et rare, elle est entourée d'un joli parc arboré de fruitiers, où vous trouverez une piscine accompagnée de son pool house, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Le pool house, d'environ 40 mètres carrés, est semi-ouvert et comprend une zone de repas, un coin cuisine, une douche et un WC. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules et est équipée d'un portail électrique motorisé ainsi que d'un système d'alarme. À seulement un kilomètre, vous trouverez tous les commerces, écoles et établissements de santé. La maison est située à quinze kilomètres environ de Royan et des plages, et à vingt minutes de Saintes et de l'autoroute.
Ce bien de standing séduira une famille d'actifs travaillant dans la région, mais conviendra également à de jeunes retraités souhaitant une résidence principale ou secondaire pour accueillir leur famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 21/04/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 54 - Réf Superimmo : ANVXYCZR7
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Prix de vente : 483 000 €  | Prix au m² : 2 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 027 m² | Orientation : Sud |
| 3 garages - 3 parkings | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2022.
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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060
05 46 06 28 42
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