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Vente maison 207 500 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mervent (85200)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mervent (85200)
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- 1 092 €/m²
- 1 terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose :
Charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de France, du massif forestier de Mervent et à 10 mn du centre-ville de Fontenay.
Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité.
Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres.
Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX Honoraires Inclus : 219 000€ TTC.
Prix de vente hors honoraires de 208 000€ TTC Net Vendeur + 11 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : David COVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 523 559
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 671-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYOCYY
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| Prix de vente : 207 500 € | Prix au m² : 1 092 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 399 m² | Piscine |
| 6 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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Siren : 844342782 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2019 000 038 846
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