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Vente maison 895 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 4 711 €/m²
  • 10 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage au gaz
Immobilière de Marcq

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Description

Croisé Laroche, belle demeure au cachet préservé ayant bénéficié d'une extension en 2012 qui reprend parfaitement l'architecture authentique de la maison.
De style bel étage, cette maison s'organise sur 3 niveaux reprenant :
- un grand séjour d'environ 50 m2 baigné de lumière dont un joli salon avec parquet chevron et une salle à manger donnant sur la terrasse.
- une belle cuisine avec espace repas et accès direct à la terrasse.
Au deuxième niveau, 3 chambres de belle taille et une grande salle de bain avec toilettes.
En rez de jardin, on retrouve la chambre parentale avec dressing et salle de douche.
Espace buanderie, nombreux rangements, petite cave à vin et garage complètent l'ensemble. Parking devant la maison.
Beau jardin d'environ 400 m2.
Tram à moins de 10 mn à pieds. Ecole, collège et commerces à proximité.
Le charme opère dès l'entrée ! Contactez nous pour toute visite.
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3071.00 et 4155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière de Marcq : Stéphanie de la Fouchardière
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2017AC00172

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM36008-GF - Réf Superimmo : ANVXYH7F2
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingCave
10 terrassesAnnée de construction : 1933
Chauffage au gazSéjour de 50 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 071 € / an
Maximum : 4 155 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Siren : 383344611
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