Vente maison 1 090 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mallemort (13370)

Découvrez cette superbe villa de 4 chambres avec studio indépendant, piscine et jardin privatif, idéalement située à deux pas du golf international. Un cadre rare où élégance, confort et art de vivre provençal s'entrelacent.
Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière s'offrent à vous. Le salon avec cheminée invite aux soirées conviviales, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse dominant la pinède et la piscine. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle d'eau et des toilettes, offrant intimité et confort à la famille comme aux invités.
La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce au double vitrage et à la climatisation réversible dans toutes les pièces.
À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de verdure et d'un studio de 20 m², idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance.
Atout unique : Cette propriété bénéficie d'un bail commercial, rare sur le domaine.
Une adresse prisée au cœur du Domaine sécurisé du Pont Royal. 1,038,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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KYELA PUECH - EXP FRANCE

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