Vente maison 260 000 €

190 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Au coeur du Bourg - Toutes les commodités accessibles à Pieds - Coup de coeur assuré pour cette Charmante Maison de bourg atypique au cachet affirmé (190 m² environ) - Vous serez séduit par l'ambiance que dégage ce lieu, des tendances contemporaines s'alliant parfaitement avec des notes plus anciennes - La vaste pièce de vie est composée d'un côté d'un espace cuisine-salle à manger baignée de lumière avec sa grande verrière plongeante et de l'autre d'un coin salon plus cosy vous permettant de vous relaxer en toute quiétude!!! Ces 2 espaces donnent accès direct à une jolie cour intérieur ou le soleil vous permettra de profiter au maximum des longues soirées d'été sans le moindre vis-à-vis... A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs - Un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau - Un garage vous permettra un espace de stockage appréciable - Fibre optique présente - Vous l'aurez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités et ne nécessite aucun gros travaux - PAS DE JARDIN !!!!Très bon DPE (B) - Plages à 5min !! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique !! Possibilité d'acquérir en plus un appartement de plain-pied (environ 80m² actuellement loué en Air'B'N'B) d'environ 80m² juste à côté - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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ÉTUDE MAÎTRE GILDAS MOCAER

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