Vente maison 239 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

Belle opportunité pour cette grande maison de ville à rénover.
A aujourd'hui, on compte deux appartements séparés.
Elle se présente sur deux niveaux, et se compose de la façon suivante :
Appartement 1 :
- 1 Salon.
- 1 Salle à manger.
- 1 Cuisine.
- 1 Salle de bain.
- 2 Chambres
- 1 WC
Appartement 2 :
- 1 Salon.
- 1 Salle à manger.
- 1 Cuisine.
- 1 Salle de bain.
- 2 Chambres
- 1 WC
En partie commune :
- 1 Bureau.
- 1 Buanderie.
- 2 Garages.
- 1 Cave.
Le tout complété avec un jardin/terrasse de 150 m².
Plusieurs possibilités d'aménagements.
Elle peut correspondre à une grande famille ou même à un investisseur.
Cette maison n'attend que vos projets !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic PEYRICHOU tèl 0686659018, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 491753018.
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8385.00 € et 11345.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Ludovic PEYRICHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 753 018
RCP AXA

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520

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