Vente maison 513 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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2 703 €/m²
2 Garages

Kévin RENAUD - Expertimo

06 73 95 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à deux pas de la zone commerciale, venez découvrir cette maison aux proportions familiales totalisant 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec insert, de deux chambres, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un second petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2039m2 sans vis-à-vis. Les plus : le calme des lieux, les 6 chambres, le parfait entretien des lieux et la qualité de ce bâti robuste ! Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles revue en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir, etc. Taxes foncières : 3308€. Prix de vente : 513 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 97834 - Réf Superimmo : ANVXZXVUW

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Caractérisques

Prix de vente : 513 500 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 039 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 801 € / an

Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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