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Vente maison 549 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Libourne (33500)

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  • 2 889 €/m²
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Description

LIBOURNE CENTRE : Maison de ville rénovée.
MY IMMO a le privilège de vous dévoiler une pépite en cœur de ville !
Une maison de caractère, entièrement repensée et rénovée par un architecte, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Volumes généreux, lumière traversante, rénovation haut de gamme...
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et raffiné.
✨ Pièce de vie ouverte avec salon lumineux avec cuisine design
🛏️ 3 chambres spacieuses dont 2 suites, une pièce modulable en quatrième chambre & un grand bureau
🌿 Terrasse & Jardin intimiste au calme
🚗 Garage avec porte automatique
❄️ Climatisation, DPE C, prestations de qualité
📍 Emplacement idéal, à deux pas des commodités
Un bien rare et atypique, destiné aux amateurs d’architecture et de lieux de vie singuliers.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre une qualité de vie inégalée, dans un environnement à la fois central et paisible.
N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXZL87V
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 889 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue sur jardin, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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