Vente maison 599 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

HERRANZ Immobilier vous propose cette superbe propriété de caractère datant des années 1900, construite en pierre de taille, alliant charme de l’ancien et confort. Située dans un secteur calme et recherché de Libourne, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes, implantées sur une parcelle paysagée de 1 500 m2.
La maison principale 140m2 :
D’une surface généreuse, elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (entre 2,90 m et 3,10 m). Elle se compose de :
Un salon-séjour de 32 m2
Une cuisine indépendante de 11 m2
Trois suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes
Une véranda lumineuse de 15 m2, prolongement agréable de l’espace de vie
Un sous-sol de 48 m2, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire
La maison secondaire 50m2 :
Véritable maison d’été ou espace d’accueil pour les invités comprenant :
Une cuisine
Une salle d’eau
Un séjour chaleureux avec coin bar, idéal pour les moments conviviaux
Un cellier
Les extérieurs
Le terrain, entièrement clos et paysagé avec soin équipé d'un arrosage automatique, accueille une belle piscine de 8 x 4 m,
un garage indépendant de 49 m2, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de Libourne

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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