Vente maison 398 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

Vue sur les Pyrénées, calme, nature sont votre recherche... poursuivez et venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 2007, située dans un cadre idyllique proche de Pau, dans les Pyrénées Atlantiques. Nichée sur un terrain de 4200 m² sur les coteaux de la commune d'Aubertin, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie totale de 200 m², la maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. La pièce à vivre de 77 m², baignée de lumière naturelle, offre une belle vue sur la forêt et nos belles montagnes. Une véranda chauffée et fermée, ainsi que quatre grandes terrasses, permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté technique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant, avec une pompe à chaleur air/air, un chauffage électrique au sol et une cheminée centrale pour les soirées d'hiver. Les menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que l'isolation des murs par l'intérieur de 8 cm, garantissent une excellente qualité de construction et d'entretien. De plus, la maison est équipée de 12 panneaux solaires installés en 2022 permettant de diminuer la facture énergétique, d'un système de récupération d'eau avec une cuve de 4000 m³, et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. (facture annuelle d'eau : 200 € et d'énergie : 1200 €) Enfin, un garage carrelé de 116 m² comprenant une cave à vin, de nombreux rangements et l'espace buanderie complètent les nombreux atouts de cette propriété. Disponible 6 j / 7, contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - St?phanie BRIENS Inscrite au RSAC de PAU 831 036 587, Tel : 06 14 91 82 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180582SB-1462401519

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE BRIENS - 3G IMMO

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