Vente maison 299 860 €

190,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 575 €/m²
1 garage - 2 parkings

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Située en plein centre de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette grande maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services?). Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, tomettes, parquet ancien et cheminées. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. La maison s'ouvre sur une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée d'époque, accompagnée d'une arrière-cuisine très pratique. Le salon, lumineux et chaleureux, offre également une belle cheminée et donne directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un grand bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace jeux, salle de sport ou bureau. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², avec un grand préau idéal pour abriter vos véhicules ou profiter d'un espace extérieur couvert. Cette maison pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, n'attend que vous ! Ref : T2878 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : T2878 - Réf Superimmo : ANVXZ23E9

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Caractérisques

Prix de vente : 299 860 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 15 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,4 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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