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Vente maison 1 495 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Tholonet (13100)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Tholonet (13100)
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- 7 868 €/m²
- 5 Parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 495 000 € Aux portes d'Aix-en-Provence, au pied de l'iconique Sainte-Victoire, se dévoile un écrin d'exception À seulement dix minutes du cœur vibrant de la ville, cette propriété d'inspiration californienne se niche dans un parc enchanteur, où les oliviers centenaires murmurent au gré du vent et où une majestueuse allée de bambous vous invite à découvrir un lieu hors du temps. Dès le seuil franchi, la lumière devient une alliée précieuse, sublimant chaque espace de cette demeure pensée pour une vie en parfaite harmonie avec l'extérieur. D'un seul élan, l'espace de vie de 60 m² s'ouvre au regard, inondé de soleil grâce à ses immenses baies vitrées tournées vers le sud. Ici, tout n'est que raffinement et élégance : une décoration épurée et signée, une cheminée chaleureuse et un coin salon où le confort se fait discret mais absolu. Adossé au séjour, un bureau aménagé avec soin offre un cadre propice à la concentration et à l'inspiration. La cuisine, vaste et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace, invitant à la convivialité et au partage. Côté nuit, le charme opère encore Trois chambres composent cet espace de repos, dont une somptueuse suite parentale exposée à l'ouest, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une élégante salle d'eau. Une dépendance raffinée avec salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace à soi. Un art de vivre en pleine nature À l'extérieur, la magie se prolonge La piscine, véritable promesse de sérénité, s'étend face à un paysage préservé, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Terrasse et espaces de détente ont été pensés pour savourer pleinement les douces soirées d'été. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à cinq minutes de l'autoroute, quinze minutes de la gare TGV et vingt minutes de l'aéroport cette propriété conjugue à la perfection luxe, confort et art de vivre. Une adresse rare, où chaque détail célèbre l'élégance. Prix : 1 495 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002118588). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002119939 - Réf Superimmo : ANVXZ3WT2
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 7 868 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 360 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 5 Parkings couverts |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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