Vente maison 956 800 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

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5 036 €/m²

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

99 avis

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Description

Au Pouliguen, située au calme d'un quartier recherché, à proximité des commerces et de la plage, cette superbe maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et convivial. Dès l'entrée, le volume déplafonné donne le ton : de beaux espaces, une architecture élégante et des finitions soignées. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé parfaitement orientés pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres spacieuses ( de 26 et 25 m²), et une salle de bains (douche, baignoire et wc) complètent la partie nuit. Un grand garage, une buanderie et un jardin clos viennent parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Bâtie avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C), cette propriété combine élégance, fonctionnalité et performance. Une opportunité rare sur Le Pouliguen, à découvrir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 628-ND - Réf Superimmo : ANVXZOM4T

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Caractérisques

Prix de vente : 956 800 €	Prix au m² : 5 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²	Année de construction : 2002
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Historique des prix

17 octobre 2025

hausse de 3,4%

956 800 €

16 octobre 2025

925 600 €

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Siren : 534714811

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