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20
Vente maison 720 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Poët-Laval (26160)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Poët-Laval (26160)
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- 3 789 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique mas Provençal en pierres
Réf:2323FP Mas Provençal exceptionnel situé à Le Poët Laval, un village médiéval classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France ».
Ce bien d'environ 190 m², a été magnifiquement restauré avec un soin particulier, mettant en valeur les matériaux anciens.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes au sein d'un vaste terrain d’environ 7500 m², comprenant des chênes, oliviers, arbres fruitiers ainsi que d'un jacuzzi haut de gamme.
Ce mas se divise en deux habitations distinctes pouvant communiquer entre elles.
Le logement principal se compose d'une cuisine, d’une buanderie, d'une pièce de vie avec une cheminée en pierres avec insert, et d'une splendide terrasse au sud qui s'étend sur toute la longueur de la bâtisse.
Par ailleurs, un grand espace d'environ 40 m² au rez-de-chaussée reste aménageable.
A l’étage, 2 belles chambres dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, une salle de bain, toilettes.
L'appartement indépendant comprend une pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et une grande terrasse.
Ce bien rare et sans nuisance est doté d'un système d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires, et d'un chauffage par chaudière à gaz.
À quelques minutes de Dieulefit et de ses commerces, et à seulement 25 minutes de la gare de Montélimar et de ses TGV, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.
Venez découvrir cette pépite qui saura sans nul doute vous séduire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3800€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 2323FP - Réf Superimmo : ANVXZ9IZP
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 3 789 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 500 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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