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Vente maison 799 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Broc (06510)

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4 205 €/m²

AGENCE FUSINI SANDRINE IMMOBILIER

216 avis

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Description

LE BROC proche Carros : 20 mn aéroport de Nice-Côte d'Azur, Position dominante avec belle vue dégagée pour cette propriété d'exception située dans un cadre privilégié ! La bastide composée de 7 pièces avec studio indépendant, s'étend sur 2 niveaux d'habitation d'une surface totale de 190 m2 et comprend en rez-de-jardin, un double séjour lumineux avec espace salon équipé d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur terrasse. Une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et sanitaire. A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains, rangements et sanitaire. En annexe, un studio de 25 m2 totalement indépendant avec place de parking. A l'extérieur, superbe terrain en restanques d'une superficie d'environ 2370 m2, complanté d'arbres fruitiers, d'essences méditerranéennes et de massifs floraux variant au gré des saisons, système d'arrosage relié à l'eau de source, sans oublier la piscine et son cadre bucolique ! Véritable havre de paix, cette propriété saura vous séduire par ses prestations à la fois modernes et authentiques ! A découvrir sans plus tarder !

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3599 - Réf Superimmo : ANVXYNUID

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 373 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1940	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 4,3%

799 000 €

29 mai 2025

835 000 €

Localisation

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Siren : 494226053 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000018965

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