Vente maison 89 900 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lavelanet (09300)

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473 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Garages

API Ariège Pyrénées Immobilier

1373 avis

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Description

RARE SUR LE SECTEUR ! DEMEURE FAMILIALE POUR RENOVATION OU INVESTISSEMENT . À vendre - Grande maison familiale avec garage à Lavelanet (Ariège) Possibilité de faire trois T5 et un T3 qui offiraient au alentours de 2300€ de rapport locatif mensuel . Découvrez cette grande maison de caractère située dans le coeur de Lavelanet, sur une parcelle de 635 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux 100 m2 supplémentaire de combles aménageable . 8 pièces dont 6 chambres - idéal grande famille ou projet locatif Jardin de 350 m² pour profiter des beaux jours Grand garage en charpente traditionnelle de 73 m² + cave pour stockage Toiture en bon état Chaudière au fioul récente Menuiseries PVC double vitrage récentes Proche commerces et commodités Rénovation globale à prévoir, mais une belle base saine pour créer la maison de vos rêves. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation ! Venez visiter ! Honoraires à charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900421381) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0900421381 - Réf Superimmo : ANVXYPIJH

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Caractérisques

Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 473 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne	2 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 920 € / an

Maximum : 9 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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