Vente maison 554 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 916 €/m²
1 Garage

TERRA ALBERA

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Description

À deux pas du centre-ville, dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa aux prestations de qualité et aux volumes généreux.
Édifiée avec soin, cette propriété offre 4 belles chambres ainsi qu’une salle de sport avec vue sur la piscine.
Vous y trouverez tout le confort moderne : une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, un vaste espace de vie de 60 m2 comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu’un grand cellier attenant à un garage avec mezzanine ; à l'étage 2 chambres donnant sur un dressing commun, une salle de bain, toilettes séparées et un bureau.
À l’extérieur, une magnifique terrasse traversante vous attend, avec piscine chauffée au sel, sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, un bien rare et irréprochable. Visite virtuelle 360o HD disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023. Consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an A / Consommation énergie finale : 1 kWh/m2/an A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 981 € sur l' année 2021(abonnements compris).
Pour plus d’informations, veuillez contacter : Vincent COSTA, Directeur d’agence TERRA ALBERA06 78 54 85

Publiée le 19/04/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : V1735 - Réf Superimmo : ANVXYCMCP

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Caractérisques

Prix de vente : 554 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 2018	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 725 € / an

Maximum : 981 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195