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Vente maison 550 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 2 895 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Marie Morère - iad

Marie Morère - iad

3 avis
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Description

iad France - Marie Morère vous propose: LANGON, Magnifique villa de 190m² sur un parc de 2426m².
Au sein d'un quartier calme et très agréable, cette villa magnifique de 190m² vous promet des moments fabuleux en famille ou entre amis.
Construite en 2006, avec des matériaux de qualité, vous trouverez notamment un grand séjour salle à manger de 84m² baigné de lumière, une cuisine spacieuse (14m²) conçue sur mesure en bois d'ormeau, une buanderie, 3 chambres confortables dont la suite parentale de 40m² (dressing aménagé, salle de bains avec douche italienne, double vasque , baignoire et wc), une salle d'eau, un wc.
A l'extérieur, vous serez charmés par le parc paysagé de 2426m² (sans vis à vis) avec son lagon équipé de cascades et zones de massages, un SPA, un pool house (pouvant être transformé en logement) avec cuisine d'été, local de rangement et un chalet climatisé (à usage d'atelier de peinture). Un garage indépendant avec une salle de sport (ou un bureau indépendant).
Des prestations soignées alliant confort et élégance. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1882802 - Réf Superimmo : ANVXZTLRC
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 426 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2006
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 83 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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