Vente maison 140 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Voulte-sur-Rhône (07800)

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737 €/m²

Culture & Patrimoine

06 78 22 90 87

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Description

L'Agence Culture et Patrimoine vous propose une opportunité d'investissement pour cette maison pleine de potentiel située à La Voulte-sur-Rhône. Offrant une superficie généreuse d'environ 190 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété présente une multitude de possibilités pour les investisseurs avertis. Elle est actuellement composée de 5 chambres allant de 10 à 17 m² offrant un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou la création de logements indépendants, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ainsi qu'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Des combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, un atelier et des pièces de stockage pratiques pour optimiser l'utilisation de la maison Potentiel de division : Avec sa disposition adaptable, cette maison peut être divisée en plusieurs logements indépendants, offrant ainsi une opportunité d'investissement. Elle a également un petit jardin attenant, idéal pour créer un espace extérieur. Il y a également 2 autres parcelles pour une superficie totale de 4568 m². Que vous recherchiez un projet de rénovation pour créer une résidence principale spacieuse ou que vous envisagiez de développer un portefeuille locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date du diagnostic : le 21 / 12 / 2023 Classe DPE E et GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : CP614 - Réf Superimmo : ANVXVKGRI

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 737 € / m²
Taxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 568 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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