Vente maison 435 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

La Roquette-sur-Var (06670)

iad France - Mathieu Condro vous propose: Vous aimez les villages nichés dans les Préalpes Niçoises, vous voulez la tranquillité, ou tout simplement vous voulez investir, alors ce bien est pour vous. A Seulement à 25/30mn de Nice Je vous propose cette villa de 160 m2 environ au calme sur 3 niveaux et sur un terrain en restanques de 2570 m2 environ. Fort potentiel, idéal pour 2 familles, elle est composée au rdc d’une double pièce de vie et sa cuisine ouverte (dont 1 sellier) une magnifique cheminée à foyer au centre de la pièce, d’une superbe salle d’eau atypique,d’une grande chambre, d’un wc individuel et d’une terrasse couverte. A l’étage, un studio aménagé avec sa cuisine, son wc, 1 salle de bain et terrasse privative. Au R-1 1 grand garage pouvant être transformé en appartement de 2 ou 3 pièces, d’une cuisine d’été couverte et véranda. Beaucoup de rangements possible, cependant quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au gout du jour. Plus d’informations appelez-moi !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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MATHIEU CONDRO - IAD

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