Vente maison 545 000 €

190 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

La Roquebrussanne (83136)

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2 868 €/m²
Cuisine de 9 m²

Agence du Château

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Description

Vente Villa en pierres – 11 pièces – La Roquebrussanne
Un bien rare au calme ABSOLU.
Nous vous présentons cette superbe villa en pierres au charme authentique, offrant environ 190 m² habitables ainsi que 80 m² de surfaces supplémentaires à aménager, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et paysager d’environ 6 000 m².
Distribution des pièces :
- En rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante aménagée
- Séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse
- Coin nuit composé de cinq chambres
- Salle d’eau & WC indépendant
À l’étage :
- Quatre chambres supplémentaires
- Salle d’eau & WC indépendant
Trois pièces à aménager, dont deux mansardées, offrant de belles possibilités
Un grand grenier au second étage et une spacieuse cave au sous-sol viennent compléter l’ensemble.
A l'extérieur, profitez d’un environnement privilégié avec une cuisine d’été équipée d’environ 28 m², un espace piscine avec poolhouse, un garage, un grand carport et un vaste espace de stationnement
Atout majeurs :
- Enorme potentiel : idéal pour un projet de chambres d’hôtes, une grande famille ou plusieurs configurations possibles
- Environnement verdoyant et calme absolu
- Charme indéniable de la pierre et volumes généreux
Honoraires charge vendeur.
A visiter rapidement avec l'Agence du Château ! 04 94 04 26 68.

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 82562549 - Réf Superimmo : ANVXSEQ3W

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 11 pièces - 9 chambres	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 9 m²
Séjour de 37 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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