Vente maison 1 099 000 €

190,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Gaude (06610)

Dans un quartier résidentiel et calme, charmante bastide d'environ 190 m² habitables sur terrain plat, scindée actuellement en deux parties et composée de: Dans la première: Entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et dégagement. Dans la seconde: Entrée, Séjour-Salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec Wc, salle d'eau et Wc indépendant. L'ensemble est facilement rattachable. Au sous-sol de la villa, un garage, une chaufferie et un vaste espace faisant office de stockage peuvent offrir un gros potentiel pour enrichir la surface habitable déjà existante. La villa bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les baous et d'un vaste terrain de 12 673m² avec paddocks chevaux et zones en sous bois. Au titre de ses dépendances, la propriété jouit d'un bastidon en pierres de 34m² à rénover. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Situation à seulement quelques minutes des villages de Saint Jeannet et La Gaude. Aéroport à 20 minutes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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FERRERO IMMOBILIER

Infos légales : 34170588700022

04 93 58 36 72

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